Locaux d'activité de 515 m² - Parking - visibilité

Descriptif de l'annonce

Situé dans la zone d’activité de Saint-Andiol, à proximité immédiate de l’autoroute et sur un axe très passant, cet ensemble immobilier offre une opportunité idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif.

Le bien se compose d’un terrain clos de 1 763 m² avec portail et accès poids lourds, bénéficiant d’une excellente visibilité.

Deux locaux de 140 m² chacun, construits en 2018, dont un actuellement loué.
La hauteur sous plafond de 11 mètres permet de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation et notamment de créer une mezzanine.

Un local de 150 m² comprenant des bureaux, un espace de vente et un coin cuisine, avec
un local attenant de 85 m².

Les locaux répondent aux normes PMR et disposent d’un espace parking pour accueillir votre clientèle et vos collaborateurs.

Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cette offre rare réunit visibilité, accessibilité et potentiel de développement.

Prix de vente : 660 000 euros HAI, ho